现在的房间可谓已经是水涨船高了，一二线城市房价就稳在那里，二三四线城市还时不时涨涨房间，对于这样的情况，对于房刚需的人群是紧张的，而那些想从中买房投资的，恐怕已经没有什么空间了。
有一些人群，都在怎么算计呢？比如，由于现在首付已经很高，而一些人付不起首付，这时候一些“聪明”人想出了一个方法，就是先付了定金，然后着手把房子租出去，然后再用租金偿还贷款。这种做法到底可不可取，划不划算呢？今天就来给大家好好算算！
贷款买套房自己不住，租出去用租金来还房贷，这样做可取吗？
那么先来谈谈这样的好处，为什么有人想选择这样做，相当于你只需要支付首付款，然后用租金来还买房贷款，如果租金超过每月支付贷款，你还有得多余的收入。如果租金低于还款金额，你则需要补一部分即可。20-30年当你还清贷款，房子将属于你了。觉得这是稳赚不赔的好生意啊。只需要投资首付，在30年后成功拥有房子，照这样说，谁不想呢？
但是，我可以告诉大家不确定因素太多了。把房子租出去不是菜市场买菜一样简单容易，如果在租不出去的空档期，压力就由你自己承担。另一方面，现在国内房屋租金收益率远低于贷款率。无法覆盖，压力自然形成，并且是不稳定性的发生。还有，国家政策是极为不稳定的政治因素，不得不考虑在内。别还没等到30年已经变化，就是得不偿失了。
而至于这种方法是否可取，取决于是否是正确的时间，正确的地点和正确的人，可谓是天时地利人和，如果房子为了出租那么在买的时候你就要考虑交通的便利程度，生活的便利程度，还有房屋大家，不然再租的过程会遇到很多障碍，而你要选择买各方面便利地段好的房子也就以为着均价的高昂，首付也需要支付更多。先分析自己能不能承受，不要不分析风险就进入。
贷款买套房自己不住，租出去用租金来还房贷，这样做可取吗？不过，总的来说，投资房市的时机已经过去了，现在泡沫巨大，大部分大佬都已经纷纷抛售自己的物业，而这个时候你还想着往里面砸的话是很不明智的。李嘉诚曾大胆预测，未来五年，房价会有狂风暴。我认为不得不客观去看待这样的预测。
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