买房首付只是开始？还有“4笔钱”跑不掉

大家也知道，现在买一套属于自己的房子并不容易，即使房子高不可攀，但还是有很多人贷款买房也要买到，可想而知，我们对买房是多么执着，毕竟房子作为必需品我们都缺少不了。

很多人将买房子作为人生的奋斗目标，首付准备好是买房的一大前提，而且这也只能说是刚好具备了买房的条件，还有许多的费用在等着我们，所以今天小编主要和大家讨论的主题是，2019买房须知：首付只是买房的开始，还有“4笔钱”跑不掉，别大意了！

1、契税

除了首付的钱我们要准备好之外，这个契税我们是不能落下的，这是买房子必须要交的费用，而这个所缴纳的金额还要根据具体情况来看。

若大家买的房子面积在90平方米以下，且是首套房的话，需要缴纳1%的契税；若是房子超过90平米，那么大家需要缴纳1.5%的费用；若是房子超过两套的话，征收则是按照2%的标准来，还有这个税费是自己缴纳的，不是交给开发商，别大意了。

2、公共维修金

买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2%-3%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。

3、装修保证金

我们将房子买下来之后，接下来的工作主要就是装修房子了，当正式交房之后，我们则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的收费标准，这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中，损坏可墙体，造成房屋的安全隐患，若大家按照正规流程的话，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给我们。

4、律师见证费

这笔费用主要是在签购房合同时出的，意思就是我们买房签合同的时候会有一律师在旁看着，算是一种公证的意思，其实有没有这个律师见证，我们的合同都具有法律效应，但购房合同里有这个硬性规定，所以这笔费用还是需要大家出的，不过这一点还是好的，大家可以把那些不懂的地方指出来，询问一下律师，也好比什么不懂得就签了合同来得要明白，也为我们的权利多加一份保障。

2019买房须知：首付只是买房的开始，还有“4笔钱”落不掉，别大意了！