说起现在的房子,大家想到的肯定是那些高楼大厦,大家都知道,现在的楼盘基本都是30层楼左右的小高层。那为什么,开发商为什么要将房子盖30层左右呢?其实就是因为土地的价格太高了,特别是地段好的土地,价格更是“无法无天”了。因此,开发商就在楼层上想办法,拍下土地就会考虑,如何才能赚取更多利润,房子往天上盖,不花钱,房子每多盖一层,价值就持续往上涨。
120万的房子80万还卖不出去!为何高层楼现在被年轻人“嫌弃”?
但是我们也不得不承认,建造高楼可以起到很多作用,比如土地面积得到充分利用,一栋楼居住的人也可以更多了。10层跟20层,最明显的区别就是,增加了一倍的人居住的地方。同样,开发商还有很多其它的理由,比如什么楼层好,视野好,以后会升值之类的,特别是楼层高,蚊虫方面的问题也可以不用担心啦。坏处?开发商当然不会说了。
但我们不得不考虑一件事,拆一栋7层楼以下的房子,需要不少的成本,但是拆了以后,开发商可以建造30层的高楼,楼盘的总价值跟拆迁的成本相比,肯定是挣钱了的。但是,高层住宅以后怎么办呢?30多层的高楼,拆了重建,听着就觉得成本不是一般的高。那要是开发商不拆,这些房子怎么办?不是就变成一个威胁了吗?
对于很多人来说,高层住宅可以短暂解决当前面临的居住问题,那以后呢?随着时间的流逝,这些高楼将会面临一堆的使用问题,因为客观来说,高层的房子耐用性更低,国家规定高层最多只有50年使用期限,实际使用可能用不了那么长的时间。并且高层住的时间越久,楼盘老旧情况越严重,比如电梯更换,电路等设施维护,都需要业主来出钱,这时,业主会都同意这个方案吗?那商量起来又非常麻烦。
120万的房子80万还卖不出去!为何高层楼现在被年轻人“嫌弃”?真的就有一户人家,买来80万的房子,价值现在应该有120万了,结果对方想50万买走。可能大家会说,这是以后的事,以后我总会解决的,但这也是很现实的事,大家需要担忧一下。
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