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在买房市场上很多人为了能够以较低的价格买上一个好房子，所以大家都会倾向二手房或者法拍房。因为法拍房的房价一般都比普通房子要低的多，而想要购买这类房子基本只能通过司法拍卖才能购买的到。
男子花230万买法拍房，房东却赖着不愿搬走：不补差价我不搬！
在长沙的刘先生花了230万元购买了一套法拍房，这套房子是房东贷款买下的，后来因为没能及时的偿还贷款所以变成了法拍房。因为疫情的缘故，刘先生并没有让房东一家人尽快搬离房子，到等到今年四月份刘先生想要看房时，却被房东拒之门外了。
根据刘先生所说，房东要求他将房子的差价补齐才愿意搬出去，但法院称房价是按照正常的评估程序来定价的，所以不存在房价价格太低的原因。
房东见这条路行不通，于是将家里的某位亲戚接到家中居住，称家里有老人不方便搬家。
但其实家里的老人适合他关系并不怎么亲密的远房亲戚而已，为了能够解决这个问题，法院也给出了相关的解决方案，法院称只要房东愿意搬出该房租，法院会给房东和他家的老人安置一个合理的住所，听到这个解决方案房东才愿意搬出去。
法拍房虽然便宜，但其存在的风险还是很大的，所以大家购买法拍房的时候要注意以下几个问题！
1.法拍房要求付全款
与其他的商品房而言，想要购买一套房子可以先首付20%左右，其余的每年再以贷款的形式偿还，这种方式对于经济条件比较薄弱的人来说是一种非常好的选择。
因为普通的商品房不需要一次性付出太多的资金，所以很多人都愿意购买商品房。
但法拍房却和普通的商品房不同，法拍房需要一次性付清全款，但它的价格比该房子正常的房价要便宜了20%左右，这相当于本身这套房子的价格在100万，但由于司法拍卖的原因，这套房子需要付个七八十万左右就可以购买的到，但购买前提是需要全款支付。
2.法拍房房产税高
法拍房出现的原因就是因为原房主无法正常的还清贷款，所导致自己的资金链出现严重的断层，没有能力去继续偿还名下的债务问题，然后他名下的财产交由银行没收，交由法院进行拍卖。
所以这也导致了，购买者在购买法拍方时，不仅需要全款支付房款，还需要额外的将该房子的一些税费一起缴清，这样算下来也是一笔不小的费用。
有很多人认为购买法拍房只需要全款缴纳房费就可以，但其实并不只如此。
3.不包售后
平常购买普通商品房后，如果出现了问题，第一时间可以找到物业解决，并且物业也会根据业主的要求给出合理的解决方案。再不行业主也可以向相关部门寻求帮助进行解决。
这些我们看似很正常的一些售后，实在法拍房中是不包括的。购买者是通过法院购买的法拍房，而法院对于这法拍房只负责售卖，对于房子卖出去之后的一系列问题是概不负责的。
即使购买者与房东之间发生了纠纷等一系列的问题，这也只能由双方自行解决。
大家在购买法拍房的时候，一定要注意到这些事项，不要感觉便宜，就一时购买了。如果买到对的法拍房那也是非常好的运气了。
虽然法拍房存在的风险很多，但它非常的经济实惠，这也是很多人冒着风险也会购买它的原因。
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