无论我们买房子是用于投资还是自己住，它未来的升值潜力都是我们关注的问题。而想要买到潜力大的房子其实是有门道可循的，买房时如果遇到下面这7种户型就别再犹豫了，果断下手准没错，未来升值潜力大。
1、交通
人们买房是为了生活，而对于老百姓来说生活就是工作与家两点一线的日常。所以无论是年老的人还是年轻的人，买房子都比较注重周围的交通。尤其是这几年地铁建设越来越发达，方便的交通环境越受到人们青睐。房子周围交通便利，不管是日后出租还是出售都比较容易。
2、周围建筑物
再买房时我们一定要注意小区周围是否有广场、工厂、加油站等不利的建筑。而想要生活得更舒适便利房子周围最好临近商场、市场、公园、学校等。当然如果能处在市中心或者比较繁华的地段就更好了。
3、基础设施
看完了园区外的环境，就要看看园区内的建设了。购买时尽量选择基础设施齐备的房子，像是车库、活动广场、医疗站等建设都是对日后生活的保障。而小区的基础建设齐备也会给房子加分。
4、物业
很多打算买二手房的朋友都比较看重物业服务。一旦房屋出现问题物业可以第一时间为我们解决，省去了很多麻烦。另外管理严格的物业也是对居民安全的保障。
5、利用率高
有经验的人买房都不会只看房子的面积有多少，而是实际我们能够利用到的空间。房子的公摊越小自然它的利用率越高。另外室内的走廊、异形的空间越少也能增加房屋的利用率。因此我们购买时最好挑选外形端正、走廊面积小的房子。
6、设计合理
一套房子如果设计不合理不但自己住着别扭，转手也比较困难。比如说户型的朝向最好选择南北有窗的，这样不但室内比较明亮空气流通更好。除此之外内部的设计也很关键，尽量保证休息区与活动区动静分离，这样居住舒适度才会更高。
7、楼层好
楼层的位置也会影响到我们房屋的价格，处在好的楼层也更易转手。像是一楼、低层的房子，一般室内日照时间短室内昏暗。而顶楼等较高的楼层，一旦电梯出现问题日常出入也比较麻烦。所以最好还是选择中间的楼层，这样无论是出入还是日照条件都比较好。
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