前不久,住建部发布规定,以后购房全部按照套内面积算,这就代表以前购房的公摊面积“消失”了。这个消息一出,就引发了不少网友的热议,除了对新政策感到好奇,更多的人则表示,既然公摊取消了,那以前买房的人会有补贴吗?看完你就懂了!
公摊面积取消后,之前买了公摊面积的人有补贴吗?网友:想多了!
首先,取消公摊面积,以后买房按照套内面积算,从表面看起来好像以后买房会便宜很多,就比如以前买100平米的房要花一百万,结果有20平的公摊,这就表示你买了80平的方花了100万。那么取消公摊后,难道以后买这套房子就会变成一万一平,100万能买100平吗?
并不是这样的,其实归根结底,开发商并不会少赚你的钱,在取消公摊后,他可以通过提高房子单价来保证80平能卖出100万的价格,所以在取消公摊面积后买房并不会便宜很多。
接下来就是大家关心的补贴问题了,对于那些以前买房花了“公摊钱”的人来说,现在有补贴应该是不太可能的了。毕竟买房的人多,金额大,计算起来也很麻烦,顶多是划定给在五到六年内买房的人一些补贴。
不过话又说回来,以前多花钱买公摊面积反而是件好事,为什么这么说呢?因为以前公摊面积大,小区的各种公共设施都会做的比较完善,同时公共面积也会大很多,生活起来很舒服。
而取消公摊面积的话,这代表小区的公共面积也会减少,就拿重庆来说,这是我国唯一一个没有公摊面积的城市。下面是重庆某小区的平面图,可以看到这里的房子是三梯八户的形式,电梯拥挤过道狭窄,生活舒适度大大降低。
虽然公摊面积的“消失”不会给以前买房的人补贴,也会减少小区的公共使用面积,但是在物业费等方面,业主还是有利益的。
原本100平米的房子有20平的公摊,而且在交物业费、供暖费等都要按100平算,而取消公摊后,如果按套内面积算的话,80平的房子就只需要交80平的物业费,还是能省下一大笔钱的。
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